Ci sono ancora molte persone che non conoscono le informazioni sulle case sovvenzionate che sono state lanciate dal governo in modo che le persone possano ottenere alloggi dignitosi a un prezzo economico, noto come il programma Million Houses .

La mancanza di socializzazione delle case sovvenzionate rende il pubblico non molte persone a conoscenza di informazioni sugli alloggi agevolati a basso costo. Di seguito è riportato un riepilogo delle informazioni sugli alloggi sovvenzionati, a partire dal prezzo, dalle condizioni per ottenerlo, dai profitti / perdite, a come ottenere una casa sovvenzionata.

Prezzi delle case sovvenzionati

Quella che segue è una tabella che elenca i prezzi delle case sovvenzionati per il 2019 e il 2020 sulla base del decreto ministeriale n. PUPR 535 / KPTS / M / 2019 concernente la limitazione del prezzo di vendita di case prosperose, ottenuta attraverso il credito / finanziamento della proprietà abitativa sovvenzionata.

La Regione	2019	2020
Java (tranne Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi)	140 milioni di IDR	IDR 150,5 milioni
Sumatra (tranne Isole Riau, Bangka Belitung, Isole Mentawai)	140 milioni di IDR	IDR 150,5 milioni
Kalimantan (tranne Murung Raya e Mahakam Ulu Regencies)	Rp. 153 milioni	164,5 milioni di Rp
Sulawesi, Bangka Belitung, Isole Mentawai e Isole Riau (tranne le Isole Anambas)	Rp. 146 milioni	IDR 156,5 milioni
Greater Jakarta Area, Maluku, North Maluku, Bali, Nusa Tenggara, Isole Anambas, Kab. Murung Jaya e Kab. Mahakam Ulu	Rp 158 milioni	Rp 168 milioni
Papua e Papua occidentale	IDR 212 milioni	Rp 219 milioni

Condizioni di proprietà delle case sovvenzionate

• Cittadino indonesiano
• 21 anni o sposato
• Non hanno una casa o non hanno mai ricevuto un sussidio dal governo
• Lo stipendio minimo mensile è di 4 milioni per le case sbarcate o 7 milioni per gli appartamenti
• Avere un eKTP registrato su disdukcapil
• Avere una LATTA
• Avere una dichiarazione dei redditi personale annuale
• Gli sviluppatori di proprietà devono essere registrati presso il Ministero del PUPR (sireng.pu.go.id)
• Le specifiche della casa sono conformi ai regolamenti governativi

Informazioni più complete sui termini, le condizioni, i divieti, le sanzioni, le multe, i diritti e gli obblighi che è possibile visualizzare sul sito Web della proprietà KPR BTN o sulla banca / sviluppatore.

Vantaggi delle case sovvenzionate

Immagine tramite Google.com

1. DP leggero

Il prezzo delle case sovvenzionate offerto dallo sviluppatore nell'area della Grande Giacarta è di circa 148 milioni di Rp. Con un prezzo abbastanza economico, puoi pagare un acconto di 10 milioni di IDR. In effetti, molti sviluppatori offrono pagamenti DP solo dell'1% del prezzo totale offerto.

2. Installazioni luminose

Il secondo vantaggio che otterrete sono le rate pagate a basso prezzo. La rata mensile media è di circa 1 milione con interessi fissi che possono essere pagati con un periodo di liquidazione fino a 20 anni.

Con un prezzo così economico, puoi rimborsare la casa senza dover essere gravato da onerose commissioni rateali. Contrariamente alle case senza sussidi che valgono centinaia di milioni o addirittura miliardi per poterle avere.

Puoi rendere una casa sovvenzionata una scelta alternativa se hai una condizione finanziaria non troppo buona. Puoi mettere da parte il tuo stipendio per aprire un'attività e soddisfare le esigenze quotidiane senza temere che il mutuo venga ostacolato.

3. Casa pronta per l'occupazione

Con prezzi economici, hai già una casa pronta per l'abitazione senza il fastidio di costruire la tua casa, che potrebbe costare di più rispetto al prezzo di una casa sovvenzionata.

Avrai anche una casa pronta per l'abitazione senza aspettare il processo di costruzione e il rischio di fallimento perché lo sviluppatore non consente all'acquirente di pagare l'acconto prima che la casa sia finita.

La dimensione della casa sovvenzionata ha ora raggiunto il tipo 72, ma in media con il tipo 25 o il tipo 36. Con questo tipo puoi pianificare la tua casa con 2 KT e 1 KM. Sebbene sembri semplice, in seguito, se abitato, puoi renderlo più interessante con determinate disposizioni.

Carenza di case sovvenzionate

Immagine tramite housingestate.id

1. Abbastanza lontano dal centro città

Sebbene il prezzo sia economico, la casa sovvenzionata media è costruita su un terreno abbastanza lontano dal centro urbano. Questo perché la terra lontana dal centro città è più economica.

Ciò renderà difficile l'accesso alle strutture che si trovano di solito in città. Anche così, ovviamente non devi preoccuparti se c'è accesso e trasporto al centro della città.

2. Qualità delle norme sui materiali da costruzione

A causa del prezzo basso, non otterrai un edificio con materiali da costruzione lussuosi o di alta qualità. Anche la casa non è molto spaziosa perché ha solo una dimensione di 60 metri quadrati.

Tuttavia, anche con un'area ristretta, in effetti puoi aggirare questo problema con una disposizione spaziale adeguata e in conformità con le condizioni di una terra stretta.

Al fine di evitare perdite dovute a danni ai materiali da costruzione a causa della sua qualità, è meglio prima di eseguire il processo di consegna delle chiavi con lo sviluppatore, è necessario verificare come le condizioni della casa interna.

Prestare anche attenzione a come l'installazione di ceramiche, piastrelle o davanzali viene installata ordinatamente o meno.

Come ottenere una casa sovvenzionata

Immagine tramite pegipegi.com

1. Ricerca di informazioni sugli sviluppatori di proprietà

Cercando informazioni sugli sviluppatori immobiliari, è possibile scoprire l'immagine delle case sovvenzionate che sono promosse dal governo.

Uno degli sviluppatori con cui abbiamo familiarità, vale a dire Perumnas. Come per gli altri sviluppatori, come Kirana Surya Perkasa, Tata Bumi Persada, Sadra Utama Indo, Patmindo Raya, Perdana Gapura o Bumi Cahaya Mandiri.

Un elenco di questi sviluppatori di proprietà immobiliari sovvenzionati è disponibile su diversi siti Web, come btnproperti.co.id.

2. Informazioni dai social media

Ora molti sviluppatori di proprietà hanno account di social media nello sviluppo delle loro attività. Puoi utilizzare il tuo account di social media per ottenere informazioni sulle case sovvenzionate.

Tutto quello che devi fare è cercare un account sviluppatore di proprietà e seguirlo in modo da non perdere informazioni sulla costruzione di case sovvenzionate. Alcuni account Instagram che puoi seguire sono:

• @ portalbtnproperti
• @lambangsejati_pt
• @rumahsubsidibogor
• Eccetera

3. Informazioni dalla banca

Un'altra alternativa per ottenere informazioni è chiedere alla banca. Puoi rivolgersi a banche che hanno collaborato con gli sviluppatori di proprietà per ottenere informazioni sul processo ipotecario necessario a molte persone.

Le banche che hanno collaborato alla distribuzione di case di proprietà di solito hanno un elenco di case sovvenzionate che sono pronte per essere acquistate da persone a basso reddito (MBR).

Per quanto riguarda le banche che distribuiscono case sovvenzionate, tra cui:

• Bank BTN
• Bank BTN Syariah
• Bank BNI
• Bank BRI
• Mandiri Bank
• Banca di Papua
• Bank of North Sumatra Syariah
• BJB Bank
• BJB Syariah Bank
• Bank Jatim
• Jambi Bank
• Banca del sud-est
• Banca Sulselbar
• Bank Sumselbabel
• Central Kalimantan Bank
• South Kalimantan Bank
• Bank Kalsesl Syariah
• Eccetera.

Le banche che ottengono quote di alloggi più agevolate, vale a dire Bank BTN (btnproperti.co.id) e Bank BRI.

4. Visita uno sviluppatore di proprietà dirette

Visitare gli sviluppatori di proprietà è un ottimo modo per ottenere informazioni accurate sulle case sovvenzionate. Puoi andare allo sviluppatore di proprietà se hai una relazione con lo sviluppatore di proprietà.

5. Visita allo stand dello sviluppatore di proprietà

Un altro modo pratico per ottenere case sovvenzionate è visitare gli stand degli sviluppatori di proprietà in mostre o centri commerciali. In genere, gli sviluppatori di proprietà che aprono gli stand hanno anche offerte speciali per i visitatori, ad esempio a prezzi scontati.

Inoltre, visitare direttamente lo stand semplifica anche l'accesso ad altre informazioni, come il processo, le condizioni, la posizione e parte di esso.

Come effettuare la fattura di sussidio corrente

1. Prepara un account speciale

È necessario preparare conti speciali in modo che il pagamento DP delle case sovvenzionate non venga tagliato da altre questioni.

Dovrebbero essere creati conti speciali in modo che ogni volta che si ottiene uno stipendio possa essere accantonato per pagare le case sovvenzionate dalla DP ed evitare l'uso inutile di denaro. Con un account speciale, la distribuzione degli stipendi mensili per esigenze sarà più organizzata.

2. Usa Autodebet

Autodebet può essere utilizzato per evitare l'eventualità di dimenticare di accantonare le entrate per una DP di casa sovvenzionata su un conto speciale.

Una delle strutture di questa banca può aiutarti a mettere da parte il denaro salariale nel conto con l'importo che puoi impostare e il denaro verrà automaticamente messo da parte.

3. Sbarazzarsi di altre installazioni prima

Raccomandiamo che prima di acquistare una casa sovvenzionata, assicurati di pagare altre rate che non sono state completate.

In questo modo i rimborsi dei mutui non si gonfiano ulteriormente e facilitano la gestione finanziaria. Se il rimborso non è stato completato, concentrarsi sul rimborso, dopo il completamento è possibile aumentare l'importo per i costi della casa DP.

4. Cerca sussidi Home Promozioni

Non esitate a chiedere allo sviluppatore della proprietà la promozione della casa sovvenzionata per alleggerire la vostra casa sovvenzionata DP.

Se c'è una promozione, puoi ottenere offerte interessanti come sconti, DP leggera e assistenza del governo per quanto riguarda i sussidi per la casa DP per le persone a basso reddito.

5. Investimento leggero

È possibile utilizzare un piccolo investimento per aumentare l'importo DP della casa sovvenzionata. Non perdere l'occasione di investire in oggetti come l'oro.

Quando il prezzo dell'oro aumenta, puoi venderlo per integrare le tue entrate, riservando il pagamento DP della tua casa sovvenzionata.

Raccogliere DP anche se difficile sarà facile se lo gestirai saggiamente, non esitare a cercare informazioni sulla casa sovvenzionate a basso costo.

Queste sono le informazioni sulle case sovvenzionate, da come ottenere, a come rendere più agevoli i pagamenti delle bollette delle case agevolate. Può essere utile

Di Reyhan Ivandi (dekadeko.com)

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